Проводится для получения точных данных о рельефе, существующих сооружениях, растительности и других элементов планировки. Готовится документ, необходимый для точной привязки спроектированного дома к границам участка, а также для получения разрешения на строительство и подводки коммуникаций.

Нужны для получения данных о составе грунта и анализа его несущей способности, оценки обводнённости участка, проектирования дренажной системы и песчано-щебёночного основания фундамента дома. В этих целях проводится бурение на необходимую глубину в трёх-пяти точках на участке, а затем извлечённый грунт изучается в лабораторных условиях.

На участке совместно с заказчиком отмечаются контрольные точки, обозначающие контуры будущего дома. По итогам подписывается т.н. акт привязки осей к местности. Проверяются красные линии и при необходимости проводится согласование с коттеджным посёлком.

Часто от фундамента требуется отвести излишки грунтовых и дождевых вод. Поэтому вокруг будущего дома создаётся дренажная система, которая состоит из специально оборудованных канав и колодцев.

Проводится выборка грунта, на дно котлована укладывается геотекстиль, затем отсыпается и утрамбовывается песок на необходимую толщину (обычно 400 мм). В утрамбованной песчаной подушке роются траншеи и укладываются коммуникационные трубы, через которые дом затем будут подключён к соответствующим инженерным сетям. При необходимости (в зависимости от особенностей грунта на участке) в основание фундамента добавляется слой щебня (обычно 50 мм).

На этапе земляных работ целесообразно также установить станцию очистки сточных вод (септик), которая будет перерабатывать все хозяйственно-бытовые стоки, в т.ч. канализационные, в техническую воду, очищенную на 98%. Обычно мы комплектуем наши дома септиками «Коло Веси».

Мы используем наплавляемую рулонную гидроизоляцию с перехлёстом швов. Она нужна для защиты бетона от влаги - в тепле и сухости прочность бетона постоянно повышается, благодаря чему железобетонные конструкции могут прослужить десятилетия.

Для утепления фундаментной плиты используется экструдированный пенополистирол толщиной от 50 мм. Это требуется для предотвращения теплопотерь (через неутеплённый фундамент из дома может уходить до 20% тепла, а то и больше), а также во избежание промерзания грунта под домом. Для дополнительной защиты фундамента вокруг дома по желанию заказчика может быть сооружена утеплённая отмостка, которая послужит ещё и для отведения от дома дождевой воды.

Двойной арматурный каркас фундаментной плиты вяжется из металлической арматуры диаметром 12 мм с минимальным шагом 200 мм. Кроме того, под каждую несущую стену закладывается дополнительный арматурный каркас. Для бетонирования используется товарный (заводской) бетон марки М250 и выше. Толщина железобетонной фундаментной плиты (без учёта слоя утепления) составляет 250 мм.

В фундаментную плиту монтируются закладные под коммуникации - водоснабжение, канализацию, электрику и т.п.

По желанию заказчика может быть построен утеплённый цокольный этаж или подвал. Конечно, это потребует дополнительных земляных работ, а также усиленной гидроизоляции, однако значительно увеличит полезную площадь дома и позволит убрать с жилых этажей основные инженерные системы (тепловой пункт, узел очистки воды и т.п.) и технические помещения (прачечную, кладовую).

Состав внешней несущей стены (снаружи внутрь): внешняя щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм, фасадный утеплитель (пенополистирол ПСБ-С 25) толщиной 100..150 мм, армированный железобетон толщиной 150 мм, внутренняя щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм. Общая толщина внешней несущей стены составляет 320..370 мм.

Приведенное сопротивление теплопередаче стены дома по технологии Velox при толщине фасадного утеплителя 100 мм равно 2,730 кв.м °С/ Вт, а теплопотери составляют 16,850 Вт/кв.м (это соответствует нормативам для климата Москвы и Московской области), а при толщине утеплителя 150 мм приведенное сопротивление теплопередаче снижаются до 3,777 кв.м °С/ Вт, а теплопотери - всего лишь 12,179 Вт/кв.м. Заплатив чуть больше на этапе строительства за более массивный слой утеплителя, Вы получите ощутимый выигрыш в плане снижения расходов на отопление.

Внутренние несущие стены служат для передачи веса крыши и межэтажного перекрытия на фундамент и далее на грунт. Состав внутренней несущей стены: щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм, армированный железобетон толщиной 150 мм, щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм. Общая толщина внутренней несущей стены составляет 220 мм.

Армирование несущих стен осуществляется в соответствии с актуализированной редакцией СНиП 52-01-2003 (раздел 10): вертикальные арматурные каркасы изготавливаются из металлической арматуры (диаметр стержней определяется расчётом), которые устанавливаются с шагом 300 мм и связываются между собой горизонтальными стержнями с шагом не более 400 мм. Используется бетон марок М200 и выше.

Межкомнатные перегородки сооружаются либо из щепоцементных плит WS-50 толщиной 50 мм в два слоя (общей толщиной 100 мм), либо из влагостойких гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм в один слой.

Этот вид перекрытия подходит для просторных помещений, где мало внутренних несущих стен. Для того, чтобы правильно перенести нагрузку на несущие стены, усиливается арматурный каркас, а бетон заливается равномерно по всей площади перекрытия. В равнении с другими типами перекрытий плоская монолитная плита требует большего количества строительных материалов, и поэтому дороже. Главный плюс - возможность реализации практически любых архитектурных замыслов.

Для облегчения конструкции при сохранении несущих свойств в толще перекрытия устраиваются кессоны - пустоты прямоугольной формы - благодаря которым образуются дополнительные рёбра жёсткости. Кессоны выполняются с помощью стандартного пенополостирола (бюджетный вариант) либо коробов заводской сборки марки WSK-170 или выше из несъёмной опалубки Velox. Несущая способность таких перекрытий - не менее 750 кг/кв.м.

В перекрытиях используется металлическая арматура, её диаметр и расположение зависит от проекта. Для бетонирования применяется товарный (заводской) бетон марки М250 и выше, который заливается бетононасосом, а затем уплотняется с помощью специального вибратора.

Зачастую в целях экономии места в загородных домах предпочитают устанавливать лестницы с забежными (косыми) ступенями. Мы тоже так делаем, однако по возможности призываем заказчика потратить чуть больше квадратных метров дома на полноценную двухмаршевую лестницу с поворотной площадкой посредине (как в многоквартирных домах), поскольку считаем такие лестницы менее травмоопасными.

Для монолитной лестницы мы используем двойной арматурный каркас из металлической арматуры, бетонирование лестницы осуществляется одновременно с перекрытием тем же бетоном.

Стандартное кровельное покрытие, входящее в базовую комплектацию, — это металлочерепица отечественного производства толщиной 0,5 мм с содержанием цинка 180 г/кв.м, покрытая защитным полимерным слоем. По желанию заказчика может быть установлено любое другое кровельное покрытие, например, мягкая черепица Shinglas или цементно-песчаная черепица Braas.

Для минимизации теплопотерь мы утепляем кровли наших домов Velox минеральной ватой, общая толщина стандартного слоя утеплителя составляет 200 мм. Для гидро- и пароизоляции используем гидро-пароизоляционную плёнку Faracs Barrier вместе с 3-х слойной супердиффузионной гидро-ветрозащитной мембраной Faracs VENT 110.

Стропильная система выполняется из сухой струганной древесины, пропитанной специальными растворами, предотвращающими гниение и повышающими огнестойкость. При монтаже цементно-песчаной черепицы стропильная система усиливается в соответствии с инженерным расчётом.

В стандартной комплектации мы используем водосточную систему из высококачественного пластика Дёке Люкс. По желанию заказчика пластиковая водосточная система может быть заменена на металлическую.

Индивидуально для каждого проекта подбирается трубчатая система снегозадержания. Она предназначена для защиты от лавинообразного обрушения снега с крыши дома.

Подкровельные софиты - перфорированные виниловые панели - нужны для защиты стропильной системы от воздействий окружающей среды. Кроме того, они помогают придать дому законченный вид - скрыть места переходов от вертикальных поверхностей к горизонтальным. Перфорация обеспечивает проветривание подкровельного пространства и предотвращает попадание большинства насекомых и птиц. В нашей работе мы чаще всего используем софиты Дёке.

Несмотря на высокую энергоэффективность, домам Velox тоже требуется отопление. Оптимальным вариантом мы считаем систему «тёплый пол», которую монтируем на этапе отделочных работ. По желанию заказчика и в зависимости от условий на участке мы можем смонтировать газовый или электрический котёл, либо выполнить тепловой узел дома на основе теплового насоса (воздушного или геотермального).

Вентиляции мы придаём особое значение, ведь постоянная циркуляция свежего воздуха в доме - важная часть здорового образа жизни. Помимо традиционных вентиляционных выводов из «мокрых точек» (санузлы и кухня), мы ставим вентиляцию в каждую жилую комнату. С учётом того, что воздух внутри дома насыщен влагой, считаем недопустимым вывод вентиляции в подкровельное пространство, поскольку это портит крышу. Поэтому каждую вентиляционную трубу мы выводим на крышу дома - по отдельности либо в составе единой крышной трубы.

Помимо стандартной скрытой разводки водоснабжения с использованием высокопрочных полипропиленовых труб (по желанию заказчика их можно заменить на медные), мы можем установить систему водоочистки, которая снизит жёсткость воды и уберёт из неё лишние химические элементы, продлевая срок службы бытовых приборов и обеспечивая жильцов дома качественной питьевой водой.

Скрытая разводка системы канализации предусматривает, помимо прочего, наличие фанового стояка с выводом на крышу, который предотвращает попадание в дом неприятных запахов и засор канализационной системы. Канализационные трубы соединяются со станцией очистки сточных вод (септиком), установленным на этапе земляных работ.

Скрытая электрическая проводка системы электроснабжения выполняется сертифицированным специалистом в соответствии с проектом, учитывающим расположение мебели, окон и других конструктивных элементов дома.

Высокая теплоизоляция и герметичность (2 контура уплотнения), многокамерная система профиля, разработанная специально для российских условий. Лёгкая и бесшумная работа фурнитуры с антикоррозийным покрытием. Взломобезопасные усиленные приборы запирания. Выдерживает перепады температур более 60°С.

Двухкамерные стеклопакеты толщиной 40 мм, наполненные инертным газом, обеспечивают высокую теплоизоляцию и шумопоглощение.

Мансардные окна позволяют наполнить комнату светом, даже если она расположена под самой крышей. Мы используем только утеплённые модели мансардных окон FAKRO. Наиболее правильный вариант монтажа мансардных окон - одновременно с обустройством крыши, поскольку требуется встроить их в стропильную систему и обеспечить гидро- и пароизоляцию.

Металлическая дверь, сейфовый замок, двухконтурное уплотнение.