Click to order
Cart
Total: 
Оставляя свою контактную информацию, Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности персональных данных.
Монолитный дом
Элегант Велокс
Площадь 80 м²
от 2 200 000 ₽

Не является публичной офертой. Стоимость зависит от комплектации. Возможно строительство в кредит, индивидуальные условия кредитования определяет банк-партнёр.Узнать подробнее.
Для Вас есть выгодное предложение по кредиту!
Оставьте свои контакты, и мы с Вами свяжемся.
Оставляя свою контактную информацию, Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности персональных данных.
80 кв.м
Общая строительная площадь дома. Посчитана по внешним контурам стен двух этажей.
3 комнаты и кухня
Просторная и светлая гостиная, кухня, три спальни.
1 санузел
Монолитный коттедж «Элегант Велокс». Внутреннее сечение.
В ходе проектирования и строительства дома мы соблюдаем строительные нормы и правила (СНиПы), а также предписания применяемых технологий. Мы используем только сертифицированные материалы и надежных, проверенных поставщиков. Поэтому мы даём официальную гарантию 10 лет на несущие конструкции дома и водонепроницаемость кровли.
Мы хотим спать спокойно, поэтому сразу делаем свою работу хорошо.
Получите PDF презентацию
с планировками, информацией о технологии и строительной компании
Заполните форму для мгновенного скачивания PDF-презентации
Оставляя свою контактную информацию, Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности персональных данных.
ВЫПОЛНЯЕМЫЕ РАБОТЫ
Земляные работы
Перед строительством дома требуется провести ряд подготовительных мероприятий. Во-первых, изучить особенности грунта. Во-вторых, привязать спроектированный дом к земельному участку. В-третьих, сделать дренажную систему, вырыть котлован и обустроить песчано-щебёночное основание необходимой толщины для фундамента дома с прокладкой коммуникаций.
Топогеодезическая съёмка
Проводится для получения точных данных о рельефе, существующих сооружениях, растительности и других элементов планировки. Готовится документ, необходимый для точной привязки спроектированного дома к границам участка, а также для получения разрешения на строительство и подводки коммуникаций.
Геологические изыскания
Нужны для получения данных о составе грунта и анализа его несущей способности, оценки обводнённости участка, проектирования дренажной системы и песчано-щебёночного основания фундамента дома. В этих целях проводится бурение на необходимую глубину в трёх-пяти точках на участке, а затем извлечённый грунт изучается в лабораторных условиях.
Привязка проекта дома к местности
На участке совместно с заказчиком отмечаются контрольные точки, обозначающие контуры будущего дома. По итогам подписывается т.н. акт привязки осей к местности. Проверяются красные линии и при необходимости проводится согласование с коттеджным посёлком.
Дренажная система
Часто от фундамента требуется отвести излишки грунтовых и дождевых вод. Поэтому вокруг будущего дома создаётся дренажная система, которая состоит из специально оборудованных канав и колодцев.
Песчано-щебёночное основание фундамента
Проводится выборка грунта, на дно котлована укладывается геотекстиль, затем отсыпается и утрамбовывается песок на необходимую толщину (обычно 400 мм). В утрамбованной песчаной подушке роются траншеи и укладываются коммуникационные трубы, через которые дом затем будут подключён к соответствующим инженерным сетям. При необходимости (в зависимости от особенностей грунта на участке) в основание фундамента добавляется слой щебня (обычно 50 мм).
Монтаж станции очистки сточных вод (септика)
На этапе земляных работ целесообразно также установить станцию очистки сточных вод (септик), которая будет перерабатывать все хозяйственно-бытовые стоки, в т.ч. канализационные, в техническую воду, очищенную на 98%. Обычно мы комплектуем наши дома септиками «Коло Веси».
Фундамент
Все наши дома мы строим на самом оптимальном, на наш взгляд, фундаменте - утеплённой монолитной железобетонной фундаментной плите. Этот вид фундамента позволяет равномерно распределить нагрузку дома по всей площади основания, а также обезопасить дом от негативных воздействий грунта. Утепление фундамента вносит большой вклад в энергоэффективность дома: ведь если этого не сделать, то через холодный пол из дома может уходить до 20% тепла. По желанию заказчика также может быть выполнен подвальный или цокольный этаж.
Гидроизоляция фундамента
Мы используем наплавляемую рулонную гидроизоляцию с перехлёстом швов. Она нужна для защиты бетона от влаги - в тепле и сухости прочность бетона постоянно повышается, благодаря чему железобетонные конструкции могут прослужить десятилетия.
Утепление фундамента
Для утепления фундаментной плиты используется экструдированный пенополистирол толщиной от 50 мм. Это требуется для предотвращения теплопотерь (через неутеплённый фундамент из дома может уходить до 20% тепла, а то и больше), а также во избежание промерзания грунта под домом. Для дополнительной защиты фундамента вокруг дома по желанию заказчика может быть сооружена утеплённая отмостка, которая послужит ещё и для отведения от дома дождевой воды.
Армирование и бетонирование фундамента
Двойной арматурный каркас фундаментной плиты вяжется из металлической арматуры диаметром 12 мм с минимальным шагом 200 мм. Кроме того, под каждую несущую стену закладывается дополнительный арматурный каркас. Для бетонирования используется товарный (заводской) бетон марки М250 и выше. Толщина железобетонной фундаментной плиты (без учёта слоя утепления) составляет 250 мм.
Закладные под коммуникации
В фундаментную плиту монтируются закладные под коммуникации - водоснабжение, канализацию, электрику и т.п.
Цокольный этаж
По желанию заказчика может быть построен утеплённый цокольный этаж или подвал. Конечно, это потребует дополнительных земляных работ, а также усиленной гидроизоляции, однако значительно увеличит полезную площадь дома и позволит убрать с жилых этажей основные инженерные системы (тепловой пункт, узел очистки воды и т.п.) и технические помещения (прачечную, кладовую).
Стеновой комплект
В стеновой комплект входят несущие стены и межкомнатные перегородки. Несущие стены выполняют функцию силового каркаса дома, выдерживают нагрузки, обеспечивают прочность и устойчивость конструкции. Межкомнатные перегородки служат для разделения внутреннего пространства дома. Внешние несущие стены утепляются со стороны фасада, что бережёт тепло в доме и продлевает срок его службы.
Внешние несущие стены с утеплением со стороны фасада
Состав внешней несущей стены (снаружи внутрь): внешняя щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм, фасадный утеплитель (пенополистирол ПСБ-С 25) толщиной 100..150 мм, армированный железобетон толщиной 150 мм, внутренняя щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм. Общая толщина внешней несущей стены составляет 320..370 мм.
Энергосберегающие характеристики внешних несущих стен
Приведенное сопротивление теплопередаче стены дома по технологии Velox при толщине фасадного утеплителя 100 мм равно 2,730 кв.м °С/ Вт, а теплопотери составляют 16,850 Вт/кв.м (это соответствует нормативам для климата Москвы и Московской области), а при толщине утеплителя 150 мм приведенное сопротивление теплопередаче снижаются до 3,777 кв.м °С/ Вт, а теплопотери - всего лишь 12,179 Вт/кв.м. Заплатив чуть больше на этапе строительства за более массивный слой утеплителя, Вы получите ощутимый выигрыш в плане снижения расходов на отопление.
Внутренние несущие стены
Внутренние несущие стены служат для передачи веса крыши и межэтажного перекрытия на фундамент и далее на грунт. Состав внутренней несущей стены: щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм, армированный железобетон толщиной 150 мм, щепоцементная плита Velox WS-35 толщиной 35 мм. Общая толщина внутренней несущей стены составляет 220 мм.
Армирование и бетонирование несущих стен
Армирование несущих стен осуществляется в соответствии с актуализированной редакцией СНиП 52-01-2003 (раздел 10): вертикальные арматурные каркасы изготавливаются из металлической арматуры (диаметр стержней определяется расчётом), которые устанавливаются с шагом 300 мм и связываются между собой горизонтальными стержнями с шагом не более 400 мм. Используется бетон марок М200 и выше.
Межкомнатные перегородки
Межкомнатные перегородки сооружаются либо из щепоцементных плит WS-50 толщиной 50 мм в два слоя (общей толщиной 100 мм), либо из влагостойких гипсовых пазогребневых плит толщиной 80 мм в один слой.
Перекрытие
Перекрытие - плоскостная конструкция между этажами. Перекрытие служит потолком для нижнего этажа и основанием пола для верхнего. Мы делаем только монолитные перекрытия: на месте монтируем опалубку, вяжем арматуру и заливаем бетоном. В наших домах Velox перекрытия бывают двух видов: плоская монолитная плита и ребристое перекрытие.
Плоская монолитная плита
Этот вид перекрытия подходит для просторных помещений, где мало внутренних несущих стен. Для того, чтобы правильно перенести нагрузку на несущие стены, усиливается арматурный каркас, а бетон заливается равномерно по всей площади перекрытия. В равнении с другими типами перекрытий плоская монолитная плита требует большего количества строительных материалов, и поэтому дороже. Главный плюс - возможность реализации практически любых архитектурных замыслов.
Ребристое монолитное перекрытие кесонного типа
Для облегчения конструкции при сохранении несущих свойств в толще перекрытия устраиваются кессоны - пустоты прямоугольной формы - благодаря которым образуются дополнительные рёбра жёсткости. Кессоны выполняются с помощью стандартного пенополостирола (бюджетный вариант) либо коробов заводской сборки марки WSK-170 или выше из несъёмной опалубки Velox. Несущая способность таких перекрытий - не менее 750 кг/кв.м.
Армирование и бетонирование перекрытия
В перекрытиях используется металлическая арматура, её диаметр и расположение зависит от проекта. Для бетонирования применяется товарный (заводской) бетон марки М250 и выше, который заливается бетононасосом, а затем уплотняется с помощью специального вибратора.
Монолитная лестница
Монолитная лестница, которую мы предлагаем соорудить на этапе строительства дома, обладает многими достоинствами. Такая лестница не будет скрипеть и прослужит столь же долго, как и дом.
Конструкция лестницы
Зачастую в целях экономии места в загородных домах предпочитают устанавливать лестницы с забежными (косыми) ступенями. Мы тоже так делаем, однако по возможности призываем заказчика потратить чуть больше квадратных метров дома на полноценную двухмаршевую лестницу с поворотной площадкой посредине (как в многоквартирных домах), поскольку считаем такие лестницы менее травмоопасными.
Армирование и бетонирование лестницы
Для монолитной лестницы мы используем двойной арматурный каркас из металлической арматуры, бетонирование лестницы осуществляется одновременно с перекрытием тем же бетоном.
Утеплённая крыша
Крыша - важнейший элемент дома. Она служит для защиты от ветра, осадков и других погодных явлений. Во избежание теплопотерь основная крыша дома утепляется. Вспомогательные постройки могут иметь холодную крышу.
Кровельное покрытие
Стандартное кровельное покрытие, входящее в базовую комплектацию, — это металлочерепица отечественного производства толщиной 0,5 мм с содержанием цинка 180 г/кв.м, покрытая защитным полимерным слоем. По желанию заказчика может быть установлено любое другое кровельное покрытие, например, мягкая черепица Shinglas или цементно-песчаная черепица Braas.
Утепление, пароизоляция и гидроизоляция
Для минимизации теплопотерь мы утепляем кровли наших домов Velox минеральной ватой, общая толщина стандартного слоя утеплителя составляет 200 мм. Для гидро- и пароизоляции используем гидро-пароизоляционную плёнку Faracs Barrier вместе с 3-х слойной супердиффузионной гидро-ветрозащитной мембраной Faracs VENT 110.
Стропильная система
Стропильная система выполняется из сухой струганной древесины, пропитанной специальными растворами, предотвращающими гниение и повышающими огнестойкость. При монтаже цементно-песчаной черепицы стропильная система усиливается в соответствии с инженерным расчётом.
Водосточная система
В стандартной комплектации мы используем водосточную систему из высококачественного пластика Дёке Люкс. По желанию заказчика пластиковая водосточная система может быть заменена на металлическую.
Система снегозадержания
Индивидуально для каждого проекта подбирается трубчатая система снегозадержания. Она предназначена для защиты от лавинообразного обрушения снега с крыши дома.
Подшив свесов кровли софитами
Подкровельные софиты - перфорированные виниловые панели - нужны для защиты стропильной системы от воздействий окружающей среды. Кроме того, они помогают придать дому законченный вид - скрыть места переходов от вертикальных поверхностей к горизонтальным. Перфорация обеспечивает проветривание подкровельного пространства и предотвращает попадание большинства насекомых и птиц. В нашей работе мы чаще всего используем софиты Дёке.
Инженерные системы
Мы проектируем и строим дом со всеми инженерными системами: отоплением, вентиляцией, водоснабжением, канализацией и электрикой.
Отопление
Несмотря на высокую энергоэффективность, домам Velox тоже требуется отопление. Оптимальным вариантом мы считаем систему «тёплый пол», которую монтируем на этапе отделочных работ. По желанию заказчика и в зависимости от условий на участке мы можем смонтировать газовый или электрический котёл, либо выполнить тепловой узел дома на основе теплового насоса (воздушного или геотермального).
Вентиляция
Вентиляции мы придаём особое значение, ведь постоянная циркуляция свежего воздуха в доме - важная часть здорового образа жизни. Помимо традиционных вентиляционных выводов из «мокрых точек» (санузлы и кухня), мы ставим вентиляцию в каждую жилую комнату. С учётом того, что воздух внутри дома насыщен влагой, считаем недопустимым вывод вентиляции в подкровельное пространство, поскольку это портит крышу. Поэтому каждую вентиляционную трубу мы выводим на крышу дома - по отдельности либо в составе единой крышной трубы.
Водоснабжение
Помимо стандартной скрытой разводки водоснабжения с использованием высокопрочных полипропиленовых труб (по желанию заказчика их можно заменить на медные), мы можем установить систему водоочистки, которая снизит жёсткость воды и уберёт из неё лишние химические элементы, продлевая срок службы бытовых приборов и обеспечивая жильцов дома качественной питьевой водой.
Канализация
Скрытая разводка системы канализации предусматривает, помимо прочего, наличие фанового стояка с выводом на крышу, который предотвращает попадание в дом неприятных запахов и засор канализационной системы. Канализационные трубы соединяются со станцией очистки сточных вод (септиком), установленным на этапе земляных работ.
Электрика
Скрытая электрическая проводка системы электроснабжения выполняется сертифицированным специалистом в соответствии с проектом, учитывающим расположение мебели, окон и других конструктивных элементов дома.
Окна и двери
Монтаж окон и дверей требует знания нюансов технологии Velox. Ведь их неверная установка чревата, как минимум, теплопотерями и протечками. Чтобы гарантировать качество строительства, мы сами устанавливаем как окна, так и входные двери в наших домах.
ПВХ-профиль Rehau 70 мм и фурнитура
Высокая теплоизоляция и герметичность (2 контура уплотнения), многокамерная система профиля, разработанная специально для российских условий. Лёгкая и бесшумная работа фурнитуры с антикоррозийным покрытием. Взломобезопасные усиленные приборы запирания. Выдерживает перепады температур более 60°С.
Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты
Двухкамерные стеклопакеты толщиной 40 мм, наполненные инертным газом, обеспечивают высокую теплоизоляцию и шумопоглощение.
Мансардные окна FAKRO
Мансардные окна позволяют наполнить комнату светом, даже если она расположена под самой крышей. Мы используем только утеплённые модели мансардных окон FAKRO. Наиболее правильный вариант монтажа мансардных окон - одновременно с обустройством крыши, поскольку требуется встроить их в стропильную систему и обеспечить гидро- и пароизоляцию.
Входная дверь
Металлическая дверь, сейфовый замок, двухконтурное уплотнение.
Made on
Tilda